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头彩网官方-头彩官方投诉电话-上半年销售增速均在走下坡路

2019年09月17日 22:34:21来源:头彩网官方编辑:宝宝计划官方

8月20日,恒大打响促销抢跑第一枪,集团旗下之区域公司推出 “全国532楼盘,闪购7.8折”的优惠活动,在8月20日至10月8日期间,恒房通推荐购房均享特殊优惠。

万科(000002.SZ)上半年实现销售金额3340亿元,同比上涨9.6%,增幅与去年同期的9.9%相比,略有降低,同比销售增速也创下四年来新低。2016年上半年至2018年上半年,万科销售额增速分别为69.9%、45.8%和9.9%。

房地产市场已进入“金九银十”的传统旺季,然而在行业调控持续落实之下,市场行情却加速转冷。根据诸葛找房数据研究中心发布的第36周20城新房成交报告。“金九”首周(第36周)新房表现并不乐观,20城新房销售面积回落,环比下滑14.5%。

8月初,广州多处新盘大幅降价促销,番禺区祈福缤纷汇推出一口价3.39万元/平方米的促销单位,而按揭单价也在3.6万元/平方米。据悉,项目均价卖到4.8万元/平,部分单位售价至5.2万/平。

20家房企存货去化周期为 13.0个月,环比增长1.0%,同比增长2.0%,下半年去库存将是房企重要工作。

这并非个例,而同一区域的金科项目也推出了多套特价房,总价比之前优惠23-44万。除此之外,全民营销也成为房企换取下半场门票的稻草。所谓“全民营销”,是指直接发动所有群众帮开发商卖楼,一旦成交便能轻松赚取佣金,据时代周报记者了解,碧桂园提供的佣金比例约为0.3%。

该项目人员向时代记者表示,这30套特惠房不分楼层,不分付款方式,首付只需20万即可购买,其余的之后付清。

普华永道中国网络安全,隐私和计算机取证合伙人来穆萨(Ramesh Moosa)表示:“人工智能、区块链、云计算和5G等新兴科技已经成为不可忽视的力量。企业面临着在运营中使用这些科技创新以实现增长的压力,而隐私和数据保护方面的要求也会随之提高。”

头部企业增速放缓与房地产市场的总体走势表现一致。国家统计局数据显示,1-6 月全国商品房销售面积 7.58 亿平方米,同比下降 1.8%;销售金额 7.07万亿元,同比增长 5.6%。

中秋期间,时代周报记者走访发现,广州不少楼盘仍在进行优惠促销活动。位于广州南沙的越秀滨海新城在中秋期间也推出30套总价为176万、178万的特惠单位,总价比之前的价格低30万左右。

普华永道中国网络安全和隐私保护服务合伙人冼嘉乐说:“采用基于风险的方法开展网络安全活动,使用标准框架进行自我管理,才能恰当预测和管理系统、人员、资产、数据以及性能方面的网络安全问题。侦测到事故后为企业提供支持,只能减弱或遏制事件影响,充分识别风险并防范于未然,应是每个网络安全团队努力的方向。”

报告:AI、5G等新兴科技对网络安全和隐私保护工作提出更高要求

在调控持续的大背景下,尽管业绩规模正在往上一个台阶,但龙头房企的销售增速持续放缓。数据显示,规模居于前三的“碧万恒”3家龙头房企,上半年销售增速均在走下坡路。

9月16日,融信集团首席营销官张文龙向时代周报记者表示,对于房企而言,每个月每一天都是卖房的好时机。虽然目前已经没有强调“金九银十”的说法,但节假日的确是一些重要的销售节点。

9月16日,该项目的营销人员向时代记者表示,目前该优惠力度仍在,但还剩少量单位可选。而广州碧桂园也举办了828购房节活动,在8.28-8.31期间,推出8套特价单位,与其前期销售价格相比,一口气下降5000元/平方米。

“从6月中旬开始,全公司所有人员都有十组访问指标。”一名闽系房企内部人士向时代周报记者表示。房企加大营销动作背后其销售成本也在逐渐增加。时代周报记者翻阅年报发现,金地(600383.SH)今年上半年销售费用同比增长93.58%;时代中国的销售成本增加32.34亿元,增幅为43.0%。

不过,作为创新营销模式,全民营销也颇受争议。此前,老牌房企时代中国(01233.HK)被曝出强制要求全员卖房,未达标将面临裁员风险。9月6日,时代中国向时代周报表示,虽在内部推行全民营销,但并没有下硬性指标。

根据中房网不完全统计,从已公布2019年销售目标的50家房企销售情况来看,前八月,仅有9家企业销售目标完成率超过70%。整体来看,前八月房企完成年销售目标完成率均值不足66%,仅为62.09%。

“中秋,国庆这些还是会集中做一些动作的,但并不仅限于优惠方面,也会有一些房源的集中推售,老业主的活动等等。” 张文龙说道。

普华永道中国网络安全和隐私保护服务合伙人李睿认为,科技企业正在引领中国数字化新趋势,部分传统企业对于如何完成数字化转型茫然无措。一些企业将数字创新流程外包给第三方技术供应商,其他企业则经历由监管机构以及行业协会等推动的数字化转型。当中最为关键一点是,要让网络安全规划与业务发展目标相匹配,共同构建数字信任。

9月16日至22日是国家网络安全宣传周,本届宣传周的主题为“网络安全为人民、网络安全靠人民”。企业作为国民经济的基本单位,是市场经济活动的主要参与者。为了实现企业运营的现代化,并提高运营速度和效率,很多企业正在快速地进行着数字化转型。与此同时,企业面临的网络安全及数据隐私风险正在攀升,因此构建数字信任变得更具挑战性。

市场降温在房企层面最直接的表现是销售增速减慢。如今,距离房企冲刺年度目标不足4个月,部分房企赶在9月来临之前,提前启动业绩抢收行动。而在进入9月以后,中秋节期间,开发商促销力度不减,试图“以价换量”在冷清的市场行情中博取生存机会。

报告向中国企业提出如下6点建议,以提升网络安全工作水平,应对数字化转型带来的潜在风险:• 遵循基于风险的方法和标准框架,以加强“识别”功能• 确保网络安全策略与业务发展并进• 使用自动化及新兴科技提高网络安全能力• 建立治理框架,以遵循外部监管要求• 将网络安全管理作为企业层面的事项,而非将其归为IT事项• 灵活响应和改进

9月3日,金地方面向时代周报记者称,“公司上半年实现签约金额855.7亿元,同比增长35.68%,同时公司加大营销推广力度促进销售去化,营销费率有所上升,销售规模和费率的同时增加引起销售费用同比增加较多。”

增速放缓背后 ,房企去化周期正在上行。上海易居研究院选取了20家规模不同的房企进行研究,截至2019年上半年,20 家房企存货规模达26874.7亿元,环比增长0.6%,同比增长16.6%。

高于全球平均水平11%的中国企业受访者正面临数字化转型带来的创新风险,即推出新产品、服务和流程所产生的风险。这一数据充分体现对业务部门进行企业数字化战略培训的重要性,让其了解创新对其业务运作的影响。在企业数字化转型风险管理能力方面,与全球受访者(31%)相比,较少的中国企业高管和IT专业人员(24%)认为他们效率极高。多数中国受访者(55%)对此看法不太乐观,认为在管理这些风险方面只是略有成效(全球:40%)。

“我们公司要求每个月每个人至少完成3个客户推荐,并需要在内部的线上营销平台进行注册。”9月5日,广州另一家中小型房企的内部人士向时代周报记者吐露。

除万科之外,碧桂园(02007.HK)与恒大(3333.HK)销售额同比均有下降。碧桂园6月实现权益销售额约603.9亿元,较去年同期同比减少18.84%。融创中国(01918.HK)上半年合约销售额2141.6亿元,较去年同期增长约11.8%,远低于上年同期约76%的增速。

经过七八月的追赶,万科同比增速微增,但仍处于较低位置。数据显示,1-8月,万科累计实现合同销售金额4263.2亿元,同比增长9.8%。

事实上,从一系列衡量指标来看,中国受访者认为网络安全与业务发展相配的程度高于全球受访者。83%的受访者表示,其网络安全团队正嵌入企业的业务发展中,他们不仅熟悉业务策略,而且制定了支持业务需要的网络安全策略(全球: 72%)。83%的受访者认为,其网络安全团队与其他所有管理企业风险的部门建立起战略合作关系,防范企业面临的严峻威胁和风险(全球: 68%)。 81%的受访者认为,其网络安全团队在网络风险和相关风险问题上能够与董事会和高级管理层进行有效沟通(全球: 70%)。

在规模压力下,“促销售、抓回款”成了众多房企下半年重要战略之一。不少房企对推盘节点做出调整,一些房企将下半年的供货提前至七八月的淡季进行“抢收”。

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